TCP/IP网络结构的数字社区及所包含的智能家居技术特点及优势如下：

1、传输速度快：局域网的传输速度目前能做到百兆到桌面，若采用光纤到桌面的话还能达到千兆带宽，这是总线制技术做不到的。

2、数字化：TCP/IP联网技术在智能小区方面的应用是整个智能小区技术的一次革命，它将声音、数据及图像统统进行数字化技术处理。因此整个小区的设备都是数字化产品。

3、传输线路简单，组网方便：由于声音、数据及图像都是数字信号，所以整个小区的联网线路只需一个小区局域网就可以了，实现真正的小区网络化。

4、具有在线巡检功能。由于系统采用标准的TCP/IP通讯协议，处在网络上的每个设备都有一个固定的IP地址，其强大的数据处理能力能够实时的检测网上设备的在线情况。

5、实现小区多通道功能。小区采用TCP/IP联网以后，其强大的数据处理能力及上百兆的带宽使得小区多通道的实现变得十分简单，即使有在多的门口主机同时使用也不会出现通道堵塞、占线等情况。

6、布线成本低。由于一条网线到户就可解决系统联网问题，另外在此平台基础上还可以整和网络型闭路监控、周边防范、网络化停车场等系统共用同一条线路，而不须重新布线，所以比起用传统的模拟总线成本要低得多。

7、具有在线巡更功能。利用门口主机自带的非接触卡门禁系统，可以实现在线巡更功能，即可以把门口主机的读卡头当作巡更点来使用，可实现实时在线巡更。

基于以上技术特点，因此，在其基础上开发出来的智能家居具有强大的功能：

1、网络可视对讲功能：公寓内各住户可通过各自终端屏幕看到访客影相，与其通话，并控制开suo。

2、内部功能：即本系统内的任意两部室内终端都可以相互通话，终端可以主动呼叫分机，就像内部一样，不产生任何费用，同时亦可与保安管理中心。

3、强大的保安功能：保安管理中心可以接收小区住户发出的呼叫及报警信号，保安管理中心配上相应的软件，当有报警事件时，软件自动跳出告警提示界面，显示报警类别及住户号，同时也可以浏览报警、通话、门禁等各种历史记录，住户的手机亦可以接收报警信息等，用户可通过及Internet网络进行控制及操作，功能非常强大。

4、储存来访者影相功能：当有来访者对住户进行访问时，系统可自动将来访者的影相存储，住户除在终端看图像外，还可利用因特网、手机WAP等浏览来访者图像。

5、远程监视功能。由于使用了网络摄像机，用户在家里可通过终端看到小区内各处的情况，出门在外通过Internet网络可以看到家里发生的情况(凭密码进入)。

6、强大的信息服务功能。用户端除了可以接收小区通告及基本信息外，由于采用以太网形式，家庭网关成为每个家庭的控制核心和协议转换中心，利用家庭网关可以轻松组建和任意扩展小区网络，通过小区网络信息平台，实现各种快捷便利的智能小区。

7、家电智能控制功能：由于采用无线/红外转发技术，家电可通过家庭智能终端彩色触摸屏进行操作、控制外，还可以通过及Internet网络进行远程控制。

8、灯光的控制：智能家居系统终端可集中对每个房间的灯光的亮度调节、开关控制，场景组合控制等，控制路径亦可以采用终端、WEBPAD、以太网、手机WAP、等远程控制。

9、电动窗帘及遮阳系统控制：将窗帘电机控制器及遮阳系统与家庭网关接泊后，在用户终端即可以实现窗帘的自动控制，可以对每个房间的每个窗帘单独控制，也可以分组控制及按设定情景控制。遮阳系统设有雨水自动感应器，下雨可进行自动操作。控制路径亦可以采用终端、WEBPDA、以太网、手机WAP、等远程控制。